多宝分分彩怎么代理,企鹅前线|地比物业值钱?潘石屹欲卖78亿资产去买地

行业动态腾讯房产北京站2019-06-28 23:48

腾讯房产6月28日讯(陈梦琴)“长时间不做买卖,大家都不认识我了,”在6月28日举办的SOHO中国物业销售推介会上,潘石屹一上来就自我打趣。

的确,除了上娱乐节目,跨界当主持人,他已经相当长时间没有在地产行业的公开场合露面了,就连雷打不动的业绩发布会在2019年也取消了。

多宝分分彩怎么代理这一次,潘石屹带来的“买卖”消息是,出售13个自持项目约78亿元的资产,首批出售5个项目约2万平米的建筑面积,这5个项目为望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场和SOHO中山广场,以下表格为具体的出售资料:

对于回笼的资金做何处用?潘石屹盘算了下,扣除税费、佣金费,剩余的会拿去买地建房子,“为社会创造价值”,拿地的城市,潘石屹目前圈定的是一线城市及其周边城市。如果没有中意的地块,则先偿还银行借款,优化资产配置及财务结构。

SOHO中国副总裁钱霆介绍,欲出售的项目一是此前散售没舍得卖保留下来的优质物业,二是散售过程中一些客户因自身原因没有办法履约退回来的物业。

除却这些待售的项目,SOHO中国手中还有望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场6啾Ψ址植试趺创憩“这属于SOHO中国的核心资产,我们称为‘八大金刚’。”

为何要出售物业?潘石屹解释,SOHO中国负债率特别低,没有任何资金压力,但SOHO中国持有的物业量很大,约有600多亿元的资产,故而想把零散的物业销售出去。

“这批物业销售后,也就意味着SOHO中国告别了散售模式。”潘石屹说,散售特别幸苦,签的合同量大,也比较麻烦,“剩下的8个项目不会再散售了。”

多宝分分彩怎么代理对于这批物业的销售周期,潘石屹自然希望“速度越快越好,价格越高越好,最好是能在2019年年内完成”。

潘石屹对SOHO中国的物业特别有信心,他认为现在市场上资金比较充裕,未来依然会是宽松的货币政策,“我们的物业会很值钱,这是我的一个大判断。”

的确,在今年一季度,北京写字楼市场表现特别亮眼。多宝分分彩怎么代理世邦魏理仕发布2019中国商业地产投资数据显示,截止到2019年一季度,国内大宗物业投资继续活跃,交易金额超过人民币530亿元,其中外资占比进一步大幅提升至50%,为2016年以来单季最高。写字楼大宗交易金额亦超过250亿元。

但是对于潘石屹卖楼买地的逻辑,业内人士直呼看不懂:卖物业换地的逻辑很奇怪,如果需要买的话,可以拿物业进行抵押,何必出售?

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